Vender terreno sem corretor: anuncie e negocie direto com o comprador
Para vender um terreno sem corretor, você anuncia na Proprietário Direto, recebe as mensagens dos interessados no painel e negocia direto. A comissão de corretagem, normalmente 6% do valor, fica com você: num terreno de R$ 300 mil, são R$ 18 mil. Hoje há 2,300 terrenos à venda na plataforma e mais de 115 mil compradores cadastraram o que procuram. Metragem, topografia, zoneamento e documentação em dia são o que o comprador de terreno pergunta primeiro.
Somente aqui na Proprietário Direto você anuncia sua Casa e negocia direto com compradores reais. Faça negócio sem comissões imobiliárias e de forma transparente.
Temos em Outubro de 2026
2,300 terrenos à venda
Perguntas frequentes sobre vender um terreno
Preciso de corretor para vender um terreno?
Não. Você anuncia o terreno na Proprietário Direto, fala direto com os interessados e negocia sem comissão. Em terrenos, a corretagem de 6% pesa ainda mais, porque a margem do negócio costuma ser menor. A escritura é feita em cartório.
Quanto custa anunciar um terreno?
O comprador não paga nada. O dono escolhe um plano de anúncio por período, com valores na página de planos, e não paga comissão quando vende.
Como os compradores entram em contato?
Pelo anúncio, por mensagem na plataforma, respondida no seu painel. Construtoras, investidores e famílias que querem construir cadastram o que buscam no Feed de Compradores, e o seu terreno é cruzado com esses interesses.
Quanto tempo leva para vender um terreno?
Terreno costuma demorar mais que casa ou apartamento, porque o público é menor. Preço por m² coerente com o bairro, documentação em dia e informações claras de metragem, topografia e zoneamento encurtam esse prazo.
Quais documentos preciso para vender um terreno?
Matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis, IPTU quitado, certidões negativas e, se houver, planta ou levantamento topográfico. Terreno em loteamento precisa do loteamento registrado. Confira na prefeitura o zoneamento e o que pode ser construído: é a primeira pergunta de quem compra.
Como definir o preço de um terreno?
Pelo preço do m² de terrenos na mesma região, ajustado por frente, topografia, esquina e o que o zoneamento permite construir. Informe no anúncio a metragem exata e a situação do zoneamento; terreno sem essas informações recebe poucas mensagens.