Vender casa sem corretor: anuncie e negocie direto com o comprador
Para vender uma casa sem corretor, você anuncia na Proprietário Direto, recebe as mensagens dos compradores no seu painel e negocia direto, sem intermediário. A comissão de corretagem, normalmente 6% do valor, fica com você: numa casa de R$ 500 mil, são R$ 30 mil. Hoje há 9,600 casas à venda na plataforma e mais de 115 mil compradores cadastraram o que procuram. Você define o preço com o índice de preço real do m² do bairro e fecha a venda em cartório, como em qualquer negócio.
Somente aqui na Proprietário Direto você anuncia sua Casa e negocia direto com compradores reais. Faça negócio sem comissões imobiliárias e de forma transparente.
Temos em Outubro de 2026
9,600 casas à venda
Perguntas frequentes sobre vender uma casa
Preciso de corretor para vender minha casa?
Não. Na Proprietário Direto o dono anuncia a casa, conversa com os compradores e fecha o negócio sem intermediário. A comissão de corretagem, que costuma ser 6% do valor, fica com você: numa casa de R$ 500 mil são R$ 30 mil. A escritura é feita em cartório, com ou sem corretor.
Quanto custa anunciar uma casa na Proprietário Direto?
O comprador não paga nada. O dono escolhe um plano de anúncio por período, com valores na página de planos, e não paga comissão quando vende. É o único custo: não há taxa sobre o valor da venda nem cobrança por contato recebido.
Como os compradores entram em contato comigo?
Pela própria plataforma. Quem se interessa pela sua casa envia mensagem pelo anúncio e você responde no painel, sem expor seu telefone. Além disso, mais de 115 mil compradores cadastraram no Feed de Compradores o que procuram, e o seu anúncio é cruzado com esses interesses.
Quanto tempo leva para vender uma casa?
Depende da região, do preço e da demanda. O que mais acelera: preço alinhado ao mercado (use o preço real do m² do bairro), fotos de todos os cômodos e da fachada, e resposta rápida às mensagens. Casa com preço fora do mercado recebe poucas mensagens.
Quais documentos preciso para vender uma casa?
Matrícula atualizada do imóvel, IPTU quitado, certidões negativas do imóvel e dos vendedores, RG, CPF e certidão de estado civil. Se a casa tem financiamento, é preciso a carta de quitação ou a portabilidade da dívida. A escritura é lavrada em cartório e o ITBI é pago pelo comprador. A Central de Ajuda tem o passo a passo.
Como definir o preço da minha casa?
Compare com casas semelhantes no mesmo bairro e use o índice de preço real do m² da Proprietário Direto, calculado com anúncios reais. Considere área construída, área do terreno, idade, reforma e vagas. Se o anúncio ficar semanas sem mensagens, o ajuste de preço é a alavanca mais comum para destravar a venda.