Vender cobertura sem corretor: anuncie e negocie direto com o comprador
Para vender uma cobertura sem corretor, você anuncia na Proprietário Direto, recebe as mensagens dos compradores no painel e negocia direto. Em imóveis de maior valor a comissão pesa mais: numa cobertura de R$ 1,5 milhão, os 6% são R$ 90 mil que ficam com você. Hoje há 682 coberturas à venda na plataforma e mais de 115 mil compradores cadastraram o que procuram. Área externa, vista, vagas e condomínio são as informações que decidem a visita.
Somente aqui na Proprietário Direto você anuncia sua Casa e negocia direto com compradores reais. Faça negócio sem comissões imobiliárias e de forma transparente.
Temos em Outubro de 2026
682 coberturas à venda
Perguntas frequentes sobre vender uma cobertura
Preciso de corretor para vender uma cobertura?
Não. Você anuncia na Proprietário Direto, conversa com os compradores e fecha o negócio sem intermediário. Um cliente da plataforma vendeu um imóvel de R$ 1 milhão e economizou R$ 60 mil de comissão. A escritura é feita em cartório, com ou sem corretor.
Quanto custa anunciar uma cobertura?
O comprador não paga nada. O dono escolhe um plano de anúncio por período, com valores na página de planos, e não paga comissão quando vende. Em imóveis de alto valor é a maior diferença em relação à corretagem, que é percentual.
Como os compradores entram em contato?
Por mensagem no anúncio, respondida no seu painel, sem expor seu telefone. Compradores de alto padrão cadastram no Feed de Compradores bairro, faixa de preço e metragem, e a sua cobertura é cruzada com esses interesses.
Quanto tempo leva para vender uma cobertura?
Cobertura tem público menor e mais exigente, então o prazo costuma ser maior que o de um apartamento comum. Fotos da área externa e da vista, planta, valor do condomínio e do IPTU e preço coerente com o m² do prédio e do bairro encurtam esse tempo.
O que valoriza uma cobertura no anúncio?
Área externa (terraço, piscina, churrasqueira), vista, andar, número de vagas e depósito, pé-direito, reforma e se é duplex. Informe a metragem privativa e a total separadas. Deixe claros os valores de condomínio e IPTU: em cobertura eles são altos e o comprador pergunta na primeira mensagem.
Quais documentos preciso para vender uma cobertura?
Matrícula atualizada, IPTU quitado, certidões negativas, documentos pessoais e a declaração de quitação do condomínio, emitida pelo síndico ou pela administradora. Se a área externa foi ampliada ou coberta, confira se está regularizada na matrícula e na prefeitura; o comprador vai perguntar.