Belíssimo Ap. Centro Londrina com 177m² de área privativa e 210m² de área total

Belíssimo Apartamento no Centro de Londrina com 177m² de área privativa e 210m² de área total

O apartamento conta com ampla sala de dois ambientes (estar e jantar), cozinha, escritório, 3 amplos quartos sendo 1 suíte, área de serviço, duas áreas de armazenamento/organização (despensas), lavado, BWC social e BWC da suíte.

Fica localizado no coração do centro de Londrina, 2˚ andar (3˚ pavimento) na Rua Prefeito Hugo Cabral, n 728, AP 2. Principais distâncias: 2 quadras do calçadão, 3 quadras da igreja matriz, 1 quadra da higienópolis.

Todos os cômodos são repletos de armários planejados.

As 6 portas das 6 sacadas possuem tratamento acústico com vidro a vácuo (sistema que custa cerca de R$ 60.000,00 para implantação), possibilitando conforto acústico na sala, escritório e nos 3 quartos;

O teto conta com gesso em toda a área do apartamento com sancas de iluminação LED;

A iluminação é toda em LED no mais alto padrão de beleza, contando com 2 belos lustres na sala com lâmpadas também em LED;

Todos os vidros e boxes do apartamento são Blindex original no maior padrão de qualidade;

Na sala e nos quartos o apartamento é revestido de piso de madeira maciça importada (cerca de 6cm de espessura) que deixa o ambiente aconchegante e muito bonito.

A sala possui maravilhoso painel planejado em MDF Laka com iluminação LED de 20 cores diferentes (inclusive branco).

Apartamento foi totalmente reformado poucos anos atrás, incluindo: piso, portas, janelas, sacadas, encanamento de água, encanamento de esgoto, pintura, etc., não necessitando de nenhuma intervenção ou melhoria.

O apartamento conta com 3 aparelhos de ar-condicionado, 1 na sala (30.000 BTUs) 1 no escritório (12.000 BTUs) e 1 na suíte (12.000 BTUS), proporcionando conforto para o ano todo.

O hall de entrada conta com maravilhoso acabamento de pedras importadas da Turquia no mais alto padrão estético e arquitetônico.

Nos banheiros, cozinha e área de serviço o piso é porcelanato do mais alto padrão (marca Porto Belo).

Aquecimento a gás nos dois chuveiros e em todas as torneiras do apartamento.

Prédio (Ed. Buriti) conta apenas com 7 imóveis (1 por andar) sendo a cota condominial cerca de R$ 400,00 para custear os custos gerais (limpeza, energia elétrica, administração, seguros, etc.).

Detalhamento da área do apartamento:

Área privativa interna do apartamento (não conta as sacadas): 162,63m²;

Área privativa externa (6 sacadas, 1 para cada quarto e 2 na sala): 14,96m²

Área privativa total: 177,59m²

Área comum 27,21m² (área total do condomínio dividida pelo número de apartamentos do prédio)

Garagem (1 vaga): 20,65m²

Área total: 210,49m² (não conta para fins de IPTU a área privativa externa 14,96m²);

Documentação perfeitamente em dia.

Aceito permuta por casa em rua pública ou em condomínio fechado até o valor de R$ 1.100,000 (um milhão e cem mil reais).