Casa térrea - Bom negócio para investimento

O imóvel é um ótimo investimento para morar e para uma revenda futura, após pequena reforma.
Esta casa possui localização privilegiada com fácil acesso a hipermercados, home center, Mc Donald's, Central Plaza Shopping, drogarias, padarias, açougue e escolas (particulares e públicas). Está entre dois centros comerciais, o centro do bairro Vila Alpina e o centro de São Caetano do Sul, com transporte público disponível a poucos metros da residência.

A região obteve uma ótima valorização com o loteamento do Sítio da Figueira (bairro de classe média alta que fica ao lado) e a construção do metrô na Vila Prudente.

A última grande reforma feita neste imóvel foi de 1980 a 1989 para a ampliação de cômodos e substituição do telhado por laje, em toda a sua extensão, para suportar a construção de mais um andar superior com pelo menos mais 5 cômodos.
A área total construída após a reforma é de 160m2. Na parte superior da casa está a garagem com 2 vagas, 3 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros e uma área coberta com varais. Na parte inferior da casa está a lavanderia com uma edícula (tbm com laje) e um amplo porão com 2 cômodos.

Vale a pena pesquisar o valor do metro quadrado e da área construída na região para projetar o valor futuro de venda/lucro. A estimativa de investimento para uma pequena reforma é de até R$ 30 mil e por causa da urgência para a venda, os proprietários estão dispostos a bonificar o valor da reforma mediante interesse real na compra do imóvel. É uma excelente oportunidade de negócio com a documentação desimpedida para a transferência imediata e livre de dívidas.